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房屋中介管理系统|房产中介管理系统|房屋中介管理软件|房产中介公司管理软件
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近几年,随着中国经济水平的飞速增长,房地产行业也相应得到了极快的发展。并且,伴随着束缚已久的城市化需求,新的人口生育高峰的到来、住房升级需求、城市人口的涌入和工作流动性的加大、国内中产阶级的不断壮大,可以预见中国房地产未来几年的发展仍然会是强劲和健康的。

随着租房、买房需求也越来越大,大大小小的房屋中介公司就应运而生。目前,各地的房屋中介公司一般都是随着业务量的提高,公司规模随之不断扩大,纷纷在各个旺区逐渐建立自己的分店分公司,实现规模扩张,但是随着规模的扩大、分点数量的不断增加,各种各样管理方面的问题也就逐步的显现:

一、            大量的客户信息,交易信息无法更好的保存、汇总、查阅、分析。无法及时准确的为客户找到符合客户要求的房源。

二、              面对每天杂乱无章的数据,公司管理层很难第一时间了解每天的房源情况、经营情况和盈利情况,进而难以及时做出分析、决策,无法对市场做出及时反应,这在很大程度上束缚了企业的发展。

三、              各个分店一般都有房屋供求信息的记录本,但是各个分店随时都会有新的房源信息加入。由于房源信息沟通的不及时,形成各个分店的信息孤岛,降低成交的比率,导致丢失客户,利润减少。

四、              由于各个分店散布在城市各个地区,每天都有大量的房源加入,也有大量的房源成交,各分店同步房源数据一般都只能通过电话联系的方式进行,但往往存在以下问题:1、准确性很难保证2、增加运营成本3、消耗大量时间、降低工作效率。

五、              为了鼓励员工的工作积极性,一般都采取提成制和分店业绩排名,但是面对每天非常多的交易量,统计业绩会消耗大量的时间,一旦不准确或有遗漏,就会影响员工工作的积极性。

六、              房屋贷款政策经常变化,例如贷款利率、房屋交易的各种费用(契税、印花税、营业税、收益返还、土地出让金等等),需要员工不断熟记,不断变化计算方法,这样难免会忙中出错。

七、              一些有实力的公司会有自己的房源进行出售,如何管理自己的订房信息和售房信息,更好的向客户推荐自己的房源也是一个急待解决的问题。

八、              如果公司具有担保贷款的能力,就需要更好的管理自己的贷款资料,能够随时了解、记录借贷信息和进展情况。

九、              客户房源信息是房屋中介公司业绩的基础,但是由于员工的流动,可能会带走公司大量的客户房源信息,给公司带来损失,如何更好的保护公司的客户房源信息,也是一个急待需要解决的问题。

十、              对分散在城市乃至全国各个地区的员工如何进行管理

十一、       面对激烈的同行竞争,如何尽可能的获取房源信息,获取求租求购信息,提高业绩,扩大公司影响力?

北京世卓互联科技有限公司通过对房地产市场的深入了解和积累的成功项目实施的经验,总结研发了一套房屋中介业务管理系统。主要功能包括:出售管理、出租管理、求租管理、求购管理、业绩管理、总收入管理,分店管理、员工管理、休假管理、公司售房管理、贷款管理、公司通知、贷款计算器等功能模块。有针对性的解决以上问题,减少企业运营风险、管理成本等,提高工作效率,使企业及时掌控市场脉搏,为房屋中介公司的发展壮大提供有利的支持。

系统可与公司房源网站相结合,登记的房源自动显示在公司网站的房源信息里,用户既可以公司网站查询符合条件的房源,也可以从公司网站进行登记委托出租出售的房源或是求租求购信息,同时显示在内部管理平台,可以进行审核、管理。

    同时,我们也可根据用户的个性需求,结合我们开发人员的多年内部办公系统开发经验,为用户量身打造自己的内部综合信息管理平台。

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